Glossario di termini del settore economico e immobiliare- C

Tutti i termini del settore economico e immobiliare che iniziano con la lettera C. 

Cablaggio

Infrastruttura costituita da una rete di comunicazione fissa, realizzata con cavi (doppino telefonico, fibra ottica, backbone) utilizzata per la trasmissione di segnali in ambito locale.

Camera/stanza da letto

Ambiente provvisto di uno o più letti e di idoneo arredamento destinato al riposo delle persone.

Campanile

Struttura a torre, isolata o generalmente parte di un edificio religioso, nella cui sommità sono collocate le campane.

Campeggio

Esercizio ricettivo aperto al pubblico, con gestione unitaria, attrezzato su aree recintate per la sosta e soggiorno di turisti provvisti di tende o altri mezzi autonomi di pernottamento.

Campeggio attrezzato

Campeggio dotato di impianti idrici, elettricità, rete fognaria interna, strade, cabine telefoniche, negozi alimentari, ristoranti, bar, ecc. Lo spazio deve essere recintato e dotato delle infrastrutture necessarie secondo la categoria.

Canone di locazione

Corrispettivo in denaro, generalmente periodico, per la locazione di un bene immobile, in regime di libera contrattazione, esclusi i costi accessori (condominio, riscaldamento, ecc.).

Cantina

Locale costituente unità immobiliare urbana o accessorio dell’unità principale, adibito a deposito, con accesso generalmente al piano seminterrato o interrato del fabbricato.

Capannone industriale

Costruzione adibita ad attività imprenditoriale industriale, strutturalmente e impiantisticamente idonea, situata in zone produttive previste dallo strumento urbanistico. Generalmente su non più di due livelli, con altezza media superiore a 6-8 metri. La superficie coperta è normalmente non inferiore a 1.000 mq, con area scoperta almeno doppia.

Capannone tipico

Costruzione omogenea rispetto alla tipologia costruttiva e architettonica della zona, destinata ad attività imprenditoriale di piccola o media industria o artigianato. Generalmente a un solo livello, ubicata in aree produttive previste dallo strumento urbanistico.

Caratteristiche delle abitazioni di lusso

Qualità definite da norme specifiche, tra cui:

• ubicazione su aree destinate a ville o parchi privati
• superfici minime del lotto o dell’abitazione
• presenza di piscine, campi da tennis, ascensori multipli
• materiali e finiture pregiate per pavimenti, pareti, soffitti, porte, infissi
• caratteristiche tecniche e dimensionali come altezza netta, superficie utile, pertinenze esterne
• costi di terreno e costruzione particolarmente elevati

Caratteristiche estrinseche

Qualità peculiari dell’intorno di un edificio o unità immobiliare.

Caratteristiche intrinseche

Qualità peculiari possedute da un’unità immobiliare o edificio.

Carenza di dinamica di mercato

Bassa movimentazione nelle compravendite di unità immobiliari.

Cartolarizzazione / Securitisation

Cessione in blocco, a titolo oneroso, di crediti esistenti o futuri da parte di banche o intermediari finanziari, con emissione di titoli incorporanti tali crediti per la vendita sul mercato.

Cartolarizzazione immobiliare

Trasformazione di crediti derivanti dalla dismissione del patrimonio immobiliare pubblico in titoli negoziabili.

Casa

Struttura edilizia a destinazione abitativa, classificata secondo tipologia costruttiva e di distribuzione dei vani e aggregazione degli alloggi.

Casa ed appartamento per vacanze

Unità abitativa arredata, dotata di servizi igienici e cucina autonoma, destinata all’affitto turistico non occasionale.

Casa rurale

Abitazione del lavoratore agricolo, comprensiva delle pertinenze necessarie alla coltivazione del fondo.

Casa vacanza

Struttura ricettiva con non più di 6 camere e 12 posti letto, distribuita in non più di due appartamenti ammobiliati dello stesso stabile.

Casale

Complesso formato da un insieme di case rurali o da un edificio rustico isolato.

Cascina

Costruzione agricola tipica, in pietra o legno, con stalla, fienile e altri locali, solitamente disposta attorno a un cortile (aia).

Caserma

Costruzione destinata al ricovero di militari e relativi mezzi.

Casolare

Casa di campagna rustica, piccola e generalmente isolata.

Cascinale

Insieme di fabbricati rurali con abitazioni, stalle, fienili, locali per lavorazione prodotti caseari, magazzini, disposti attorno a un cortile (aia).

Castello

Complesso storico fortificato, destinato principalmente alla difesa.

Catasto

Ufficio che gestisce l’inventario generale delle proprietà immobiliari a fini fiscali, diviso in catasto dei terreni e Nuovo catasto edilizio urbano (N.C.E.U.).