Glossario di termini del settore economico e immobiliare- A

Tutti i termini del settore economico e immobiliare che iniziano con la lettera A. 

Abbaino

Elemento architettonico che sporge dal tetto, progettato per ospitare una finestra verticale. Serve a dare luce e aria al vano sottostante, solitamente una mansarda.

Abitazione

Unità immobiliare urbana composta da uno o più locali e spazi accessori, costruita con caratteristiche che la rendono idonea ad essere abitata in modo stabile da una o più persone. Deve:

• Avere un accesso indipendente dall’esterno o da aree comuni (pianerottoli, ballatoi ecc.)
• Essere separata da altre abitazioni.

Abitazione di lusso

Casa destinata ad uso privato che possiede requisiti previsti dal Decreto del Ministero dei Lavori Pubblici del 2 agosto 1969.
Vedi anche: Caratteristiche delle abitazioni di lusso

Abitazione di tipo civile

Alloggio privato in un edificio con buone caratteristiche costruttive e distributive. Ha finiture di qualità medio-alta, impianti tecnologici standard, e spazi ben organizzati e luminosi.

Abitazione di tipo economico

Casa in edificio con caratteristiche più semplici rispetto a quelle civili. Le finiture sono modeste, i materiali di media qualità e gli impianti possono essere essenziali o incompleti nei fabbricati più vecchi.

Abitazione di tipo signorile

Unità abitativa in un edificio architettonicamente pregiato. Dispone di finiture e materiali di alto livello, ampi spazi interni e impianti tecnologici avanzati.

Abitazione in edificio intensivo

Abitazione all’interno di edifici ad alta densità abitativa, con caratteristiche simili a quelle delle abitazioni economiche.

Abitazione in edificio semintensivo

Casa all’interno di edifici a densità abitativa media, assimilabile per caratteristiche ad abitazioni di tipo civile.

Abitazione in edificio non intensivo

Alloggio situato in edifici a bassa densità abitativa, con caratteristiche simili a quelle di una casa civile.

Abitazione in villino

Abitazione privata facente parte di un villino. Può avere caratteristiche civili o signorili, a seconda delle finiture e degli impianti.

Abitazione principale

Casa in cui il proprietario o l’usufruttuario risiede abitualmente. Costituisce la dimora principale.

Abitazione secondaria

Casa non utilizzata come residenza principale. Può essere una casa per le vacanze o usata saltuariamente.

Abitazione tipica dei luoghi

Abitazione o complesso di case costruiti secondo le caratteristiche architettoniche, costruttive e distributive tradizionali della zona in cui si trovano.

Agente immobiliare

Professionista iscritto secondo la legge 39/1989, abilitato a svolgere attività di intermediazione, consulenza e valutazione nel settore immobiliare.

Auditorium

Spazio progettato per l’ascolto e l’esecuzione della musica o altri eventi culturali, con adeguata acustica e posti a sedere.

Aggetto

Sporgenza orizzontale rispetto al piano di facciata di un edificio. Comprende elementi come balconi, pensiline, mensole, cornici e simili.

Agriturismo

Attività di ospitalità esercitata da imprenditori agricoli e loro familiari (ai sensi dell’art. 230 bis del Codice Civile), che utilizzano l’azienda agricola in modo complementare alle attività principali di coltivazione, allevamento e silvicoltura.

Secondo l’art. 2135 del Codice Civile, è imprenditore agricolo chi esercita attività dirette alla produzione agricola e alle attività connesse come trasformazione e vendita dei prodotti.

Le attività agrituristiche comprendono:

• Ospitalità stagionale in alloggi o spazi aperti per campeggiatori.
• Somministrazione di pasti e bevande (anche alcolici), composti principalmente da prodotti propri o locali.
• Organizzazione di attività ricreative, culturali e divulgative all’interno dell’azienda.

Albergo

Struttura ricettiva che offre, dietro pagamento, servizi di alloggio e, spesso, di ristorazione. L’albergo è composto da una parte immobiliare (bene strumentale) e da un’attività imprenditoriale di gestione.

Alloggio

Insieme di ambienti destinati alla residenza di una o più persone.
Vedi anche: Appartamento

Altezza delle fronti (di un edificio)

Misura verticale della facciata esterna di un edificio, rilevata in ogni punto del perimetro. È calcolata dalla quota del terreno fino al punto più alto della parete in questione.

Autorimessa privata

Unità immobiliare, interrata o fuori terra, destinata esclusivamente al ricovero e alla manovra di veicoli.

• Aperta: con aerazione pari almeno al 60% della superficie delle pareti o al 15% della superficie in pianta.
• Chiusa: se non rispetta questi criteri.
  Deve avere una superficie superiore ai 40 mq. Le tettoie aperte su due o più lati non sono considerate autorimesse.

Autorizzazione edilizia

Permesso gratuito, rilasciato dal Sindaco, per lavori di recupero edilizio (come manutenzioni straordinarie). Sostituito in molti casi dalla SCIA o dal permesso di costruire.

Azienda agrituristica

Complesso rurale costituito da terreni, case coloniche, stalle e altri edifici agricoli, attrezzato per ospitare turisti in vacanza in ambiente naturale.
Vedi anche: Agriturismo