Glossario di termini del settore economico e immobiliare- O

Tutti i termini del settore economico e immobiliare che iniziano con la lettera O. 

Offerta di locazione

Proposta relativa al canone mensile richiesto per la locazione di un’unità immobiliare.

Offerta di vendita

Importo economico richiesto per la vendita di un’unità immobiliare.

Omogeneizzazione delle superfici (coefficiente di)

Fattore, generalmente inferiore a uno, utilizzato per rapportare la superficie delle pertinenze (es. balconi, cantine) all’unità immobiliare urbana principale, rendendole confrontabili in termini di valore.

Oneri concessori

Contributo economico dovuto per interventi che comportano trasformazioni urbanistiche o edilizie del territorio comunale. È calcolato in base a:

• incidenza delle spese di urbanizzazione
• costo di costruzione dell’opera

Oneri di urbanizzazione

Spese necessarie per la realizzazione di opere di urbanizzazione:

• Primaria: strade, fognature, rete idrica, verde attrezzato
• Secondaria: scuole, mercati, strutture sanitarie, chiese, verde di quartiere

Open space

Configurazione spaziale di un ambiente lavorativo (es. uffici, banche) caratterizzata da un’unica area ampia, suddivisa in zone funzionali tramite mobili, attrezzature o pannelli di altezza contenuta.

Ordinarietà (Principio dell’)

Principio estimativo secondo cui le caratteristiche e i comportamenti prevalenti all’interno di un segmento di mercato omogeneo tendono a manifestarsi con maggiore frequenza e quindi a costituire la norma.